主题: 【疑惑】阜宁的物业怎么了？

      关键词：物业费收取无人管理、业主不肯交物业费、停车位租售业主不理解、干脆没物业
      最近一段时间里，发生了太多关于物业方面的事情，个人认为物业公司和业主的对立关系始于“物业公司或开发公司”的不负责行为。光想着收费，不去做服务。
      众多周知，阜宁的新建小区在交付的时候是提前收取一到两年物业费的。一般多层小区5毛-8毛，高层1块-1块3每平方。那么如果这个小区的物业能够把业主服务好，业主是不是真的那么野蛮缴满两年就不缴费了？
      三个字：“不可能”！！！
      个人观点：开发商与物业公司不作为、阜宁相关部门监管无力。
      第一、为什么要带上开发商？看下图就知道了，在阜宁80%小区居民认为你开发企业就是物管企业，而阜宁很大部分的小区确实是这样，即便是两个独立法人，最终归拢起来也是一个老板。所以业主不找你找谁？
      举例①：阜宁明阳物业有限公司（鸿儒明邸）。今天我上街买蛋饼在别的小区撞见以前鸿儒明邸的保安，我就问：你怎么在这边的？鸿儒不干了？。他说：“不干了，鸿儒现在就剩下一两个保安了”。试问一两个保安怎么样去负责一个几百户小区业主的财产安全？一个没有监控的小区怎么样去对业主的财产安全与人生安全负责？完全不科学，不是吗？
      举例②：大家都知道阜宁最好的物业公司是哪一家吧？这里避嫌，免的有些人说我给他们家打广告。人称他们家物业每年亏损一百多万。再看看人家的态度与服务。不相信的去跑跑看看对比一下，阜宁壹品世家、尚书房。看看进小区的时候保安会不会对你微笑。微笑是一种态度！！！

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      第二、为什么说阜宁相关部门监管无力？
      出这么多问题了竟然没有个部门或者单位出来管管？我就不相信没人去反馈过？这不是失职是什么？
      问题①：阜宁天宇华庄车库积水、部门无素质业主毁掉绿化自建停车位、种菜.
      问题②：鸿儒明邸至今无监控覆盖，每年被偷的电瓶车可能都能买一辆轿车了。
      问题③：阜宁帝逸国际的绿尚物业，代收公共维修资金不上交房管局，竟然给开个收据，没有正规维修资金票给我们，挪用我们业主的公共维修资金，导致我们迟迟办不了房产证。装修成功不退装修保证金，延迟交房不给赔偿，竟给抵物业费，低物业费也就罢了，小区绿化、卫生没人问，物业费交了何用？
      问题④：阜宁馥桂园因为物业为了卖停车位也是拼了，业主堵门的情况可能天天发生吧。试问你如果收费合理，答应业主之前承诺的，充分按照一切法律法规来办事又怎么会发生这样的事情？

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      问题⑤：阜宁原老车站那个位置有个小区叫“城市花园”的好像，你猜怎么着？现在都没有物业了，啊哈哈，好笑吗？看看垃圾都堆成什么样了？据称每次都是业主自己花钱清理下水道堵塞跟化粪池。

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      肯定有人要跳出来问：你说这么多都是物业公司跟开发公司的错，还有监管部分的不作为，那么你业主就没有错吗？
      我得说：“有错，而且部分业主的素质的确不敢恭维”。但是：我他妈的都交钱给物业了不是吗？你不管？这个恶性循环怎么破？大家都思考思考吧！

写的很好，可是我还是认为是监管部门不作为造成的。第一是我们阜宁的监管部门可能根本就没有这个水平管理好；第二也可能是监管部门混事而已，不负责任；第三也许是监管部门认为这个没有油水而不愿意管。
[此贴被射阳河听潮于2015/5/16 21:28:04编辑过]

很赞同上面的说法，我认为监管部门就是没有管理物业这方面的管理意识。

大家有知道德惠尚书房物业费多少钱一平方吗？？？

同意楼主看法！

都是监管不到位