5.29以来盐城市区上市土地四幅，均溢价成交。竞得单位有央企、国企、全国知名房企及本地知名房企。四种性质的企业覆盖了所有开发企业的特征。无论“官民”均看好房地产市场的复苏及发展对受疫情冲击的经济有着不可代替的“兴奋剂”作用。
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房地产市场后期做空还是做多，楼板价及成交价只是其中的一方面。更为重要的数据则是土地成交的溢价率。溢价率越高说明地块的开发潜力越高，更能说明开发企业对后期市场的预期越高。开发商愿意为后期的升值买单。
从盐城土拍市场延展至阜宁。2018年阜宁一房企以58%的溢价率竞得一幅192亩的住宅用地一战封神。前段时间冠成伟业房地产开发有限公司也以18%的溢价率竞得一幅88亩的住宅用地。
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面粉价格不便宜那做出来的面包价格还会便宜吗？下半年阜宁市场仅城南区域上市新项目就有3家，再加上一直续销的其他项目。品质竞争愈加激烈，房价销售稳中有升。
