作者：潮流恒飞
阜宁去年刚搞康居工程时，透支了3~5年的购买力，原来家在农村的犹豫买房子的，都拆了到街上买房子，突然增加的购买力，导致去年到今年阜宁房价涨了500左右，而康居工程向后5~10年农村该拆的已经拆了，现在搬进新居的，决不可能再到街上买，所以向后5年内(多不敢说)买房购买力决对疲软，所以涨价可能不大。关于买二手房:大家尽可能想办法联系真正的房主再谈价格，中介炒房炒得厅害，房主原计划卖50万的，中介对他讲，你房子值60~70万，放我这里卖保底50万，我不收你一分钱费用，如果卖60~70万，多卖的10~20万我与你三七开，房主认为多卖钱，所以选择把房子放中介卖，房子卖不出去，中介一分钱损失没有，高价卖出去，中介可拿高佣金，所以中介拼了命的炒房，比如顶盛华府，以及绿洲半岛南边那个小区(忘记叫什么名字了)售搂处房价都是三千多点，而这附近二手房中介报价都达到四千多，所以重要的事情再说一遍:一定想办法联系真正的房主再谈价格。
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关于二手房，我相信百分之八十以上是因为到异地工作，需要卖房后到新工作地再买房子安家，当你认为成为房产中介的vip客户时，其实你只是他赚钱的一枚棋子，真正的房主因该成为下棋的人:1你可以买一箱牛奶给对门的孩子，因为很有可能中介前脚刚走，想买房的人又回头找对门或搂上下打听你的联系方式以及房子有关情况。2:你可认买几包烟到小区门口门卫那边散散，有能打听房子时借他们把你的联系方式告诉对方，3:你可以在赶集网，58同城，阜宁房产网等地方免费发布你的售房信息。4，你可以在阜宁吧任何有关房子的贴子下留下你的售房信息
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对于少数有闲钱炒房的土豪，你有没有想过，谁是你的接盘侠。
着为本地房产市场龙头企业:阜建与四建前二年陷入债务危机，从侧面反映了:高收入高消费人群外流的阜宁房产购买力跟本跟不上正常房产商销售预期(去年康居工程刚搞吋，爆发的购买力只是短期的)，身边在外边混的好的，在外面买房子安家的个例我就不说了，我就说每年考入名牌大学的无数阜宁籍学生(高学历的他们决对是潜在的高收入高消费人群)毕业后，谁不选择留在一二线城市，因为那里发展有更好的平台，更多的机会。
所以我想问:对于这个现在与潜在高收入，高消费人群不断外流的阜宁，谁？才是你(炒房客)的接盘侠？
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对于房价，真正的消费者大多数只能逆来顺受，连在贴吧呐喊都懒得去做，在我看来，你今天一个不经意的回贴，也许就让你成为那只引起美国得克萨斯州龙卷风的，南美洲偶尔扇动翅膀的蝴蝶。挣钱不容易，且用且珍惜。
